info@kraer.dk
33 11 25 11

2 families ejendom til færdiggørelse - pt. indrettet med 3 lejligheder

Ejendom til istandsættelse/ færdiggørelse - perfekt til gør-det-selv folket

Den perfekte ejendom til gør-det-selv-familien der selv kan færdiggøre den igangværende ombygning.

Herved udbydes et flerfamiliehus jf. BBR opdelt i 2 boliger (aktuelt indrettet i 3 lejligheder).
Jf. BBR udgør bygningsarealet alt 323 m2 og samlet boligareal 282 m2.

Ejendommen er beliggende centralt i Skjulhøj kvarteret i Vanløse – midt mellem Slotsherrensvej og Jyllingevej – med kort afstand til København og egner sig perfekt til bolig for flere familier/ generationer.

Ejendommen består af 2 bygningskroppe – mod vejen er der i 2 plan opført en ejendom, indrettet i 2 lejligheder.

Lejligheden i stueplan er indrettet med entre, køkken i åben forbindelse med vinkelstuen samt 2 værelser. Fra køkkenalrum er der udgang til terrassen foran huset/ lukket gårdhave. Endvidere badeværelse hvor der er afsat til toilet, håndvask, bruser samt vaskesøjle.
Etagen har støbte gulve, gulvvarme og alle afløb/ vandinstallationer mv. er forberedt.

1. sal er næsten identisk indrettet dog alene med 1 værelse og med udgang til større altan i næsten hele ejendommens bredde. Varme i gulv nedstøbt.
Hver lejlighed har skur/ opbevaringsrum.

I den bagved liggende ældre del af ejendommen er der indrettet mindre lejlighed på 70 m2 af ringe beskaffenhed – og det må forventes at alt skal renoveres gulve, installationer tag mv.
Lejligheden er pt. udlejet jf. foreliggende kontrakt/ boets oplysninger betaler lejer en månedlig leje på kr. 5.000,- ekskl. varme og vand, el.

Endvidere en garage – hvor der tillige er indrettet toilet/ bad af ringe beskaffenhed.

Bagerst på grunden er der opført større telthal – tillige af ringe beskaffenhed med begrænset anvendelses mulighed.

Næsten HELE ejendommen er under ombygning og mangler som nævnt færdiggørelse næsten overalt. Tag utæt pt med pressenning pålagt.

Grundlæggende er det min vurdering som mægler, at det arbejde der er udført i forhuset er udført i en overordentlig god kvalitet.
Det vil være en overordentlig stor opgave, at oplyse hvad der er udført/ færdiggjort og ikke - og køber opfordres til selv at gennemgå ejendommen med sin rådgiver.

I gl. bygning er der etableret fjernvarme og i forhuset er varmeveksler mv. ej tilsluttet.

Ejendommens udeareal er overvejende belagt med SF belægning.

Ejendommen ligger 5 min gang fra Jyllingevejens Station og med bus når man Metroen i Vanløse på ca. 7 min. / 15 min. gang.
Nem adgang til såvel København som motorvejsnettet.

Ejendommen sælges for konkursbo og sælges uden ansvar - afkast herved ikke retvisende.

Afstande:
Bus 0,1 km.
S-tog 0,5 km.
Metro 1,0 km.
Motorvej 2,5 km.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Henning Kraaer

hk@kraer.dk
23 46 56 16