info@kraer.dk
33 11 25 11

Cocktailbar/ølbar eller restaurant på allerbedste placering

Unik placering lige ved Runddelen / Frederiksberg Have

Det er sjældent man har mulighed for at udbyde byens absolut bedste beliggenhed - men her er det tilfældet - vi har herved fornøjelsen: Frederiksberg Allé 104.

Har du et unikt koncept/ idé har vi lejemålet og Frederiksberg har kunderne.

Denne fine hjørneejendom ligger lige ved Frederiksberg Runddel og indgangen til Frederiksberg Have, genbo til Frederiksberg Kirke og med stor synlighed ikke mindst fra Pile Allé mv.

Tænk en historie der kan fortælles om lige netop denne unikke beliggenhed.

Underetagen - oprindeligt Loppe Biografen (1905-1915) på 232 m2 - udlejes til restaurant, cocktailbar/ ølbar eller lign.
Etagen nyindrettes overalt og du vil som lejer få indflydelse på indretning/ materialevalg.

Mod gaden ligger tillige mindre butik på 46 m2 - som evt. vil kunne lejes sammen med baren - således 278 m2. Endvidere mindre oplag på 68 m2

Ejendommens stueplan er indrettet til restaurant 376 m2 + mindre indskudt kontor/ lager afsnit på ca. 30 m2.
Etagen er indrettet med store lyse restaurationslokaler med flot udsigt til Runddelen/ indgangen til Frederiksberg Have mv. Endvidere forefindes stor veranda i glas og tillige produktionskøkken. Foran ejendommen er idag anlagt stor terrasse på ca. 75-100 m2 - til udeservering.
Adgang til restauranten via nydeligt indgangspart hvor der udover garderobe er toiletafsnit til herre og damer.

1. sal idag indrettet til kontor på 340 m2 og 2. sal ligeledes kontor 260 m2. Begge etager er indrettet med en god kombination af større og mindre kontorer - køkken og toiletter på hver etage. Se yderligere info under 'Kontor'.

Ejendommen udlejes samlet eller delt.

Udlejer istandsætter efter nærmere aftale og du vil som lejer kunne få indflydelse på indretning / materiale valg mv.

Ejendommen er fredet og evt. ændringer skal respektere dette forhold.

Illustrationsfotos anvendt - du får indflydelse på indretning.

Afstande:
Bus 0,0 km.
S-tog 2,0 km.
Metro 0,5 km.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.