info@kraer.dk
33 11 25 11

Lager / produktionsejendom - 2.337 m2 med 6.500 m2 grund

Lofthøjde under drager fra 4,7- 6,1 m - regulære haller - 1000 AMP i ejd.

Nuværende ejer har vokseværk og derfor udlejes eller sælges til overtagelse efter nærmere aftale - forventeligt medio 2019 - lager /produktionsejendom opført i gule sten/ 1 hal i beton/stålplader (øverst) - på ialt 2.337 m2 inkl. kontorafsnit. Hallerne er isoleret.
Kontor 408 m2, mandskabsfaciliteter 75 m2, 1.083 m2 lager 6,1 m under drager , 717 m2 lager med 4,7 m under drager og 54 m2 kælder. Kontorafsnittet har IHC styring på alt lys.
Ejendommens kontor fremstår overvejende nyistandsat - en del benyttes dog idag til oplag. Kontorafsnittet er indrettet mest som storrum med div. møde og chefkontorer, køkken/ kantineområde. Overvejende lette vægge i kontorafsnittet. IHC belysning i kontor.
Fra kontor direkte indgang til personale/mandskabsfaciliteter som er indrettet med diverse bade, toiletter mv. - herfra videre adgang til lager hallerne.
Hallerne består af 3 sammenbyggede haller og den største er på 1.083 m2 med 6,1 m under drager - hallen har 3 porte den største har en porthøjde på 4,2 m.
Hal 2 består af 2 sammenbyggede haller og udgør ialt 717 m2 - denne hal har 2 porte med 4,1 meter i højden.
Ny hovedtavle med 1000 AMP i ejendommen.
Ejendommens udearealer er belagt med asfalt og med SF-belægning.
Ejendommens grund areal er 6.500 m2 - ingen yderligere byggeret på grunden. Hele grunden er indhegnet og adgang via 2 elektriske høj hastighedsporte.
Overtagelse efter aftale idet sælger skal bygge ny ejendom. En specifik overtagelsesdag kan således ikke oplyses for nuværende - men kunne forventes at være primo 2019.
Ejendommen kan jf. lokalplan 507 anvendes til industri-, værksteds- og engrosvirksomhed.
Bus 139 til døren og Friheden St. nåes på 9 minutter.
Se link vedr. ejendommen til salg: http://www.kraer.dk/3869-industriholmen55-10000/ - eller kig under 'Investering'.
Lad os fremvise denne velholdte ejendom.

Afstande:
Bus 0,1 km.
S-tog 2,0 km.
Motorvej 0,5 km.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Henning Kraaer

hk@kraer.dk
23 46 56 16