info@kraer.dk
33 11 25 11
D

Sjældent mulighed - 2 erhvervsejerlejligheder til salg

Erhvervsejerlejligheder - betal evt. huslejen til dig selv - overtagelse efter aftale

Herved udbydes midt på Strøget i København 2 selvstændige erhvervsejerlejligheder til salg.
Ejerlejlighed nr. 16 på 91 m2 og ejerlejlighed nr. 17 på 243 m2 - ialt 334 m2.

Sælger benytter idag lejlighederne til kontor og sælger fraflytter efter nærmere aftale mellem parterne.

Ejerlejlighederne fremstår i ret pæn stand indrettet til kontor. Køber må forvente at skulle opgradere køkken og toiletfaciliteter evt. elektricitet.

Markedslejen for den aktuelle stand er i rentabilitets-beregningen fastsat til kr. 1.450,- inkl. drift/ skat.
Det er vor vurdering at markedslejen nyistandsat udgør kr. 1.750,- pr m2 inkl. drift/ skat.
Der er således anslået ca. kr. 2 mio. til istandsættelse ved nævnte afkast.

Ejerlejlighed nr. 16 er idag sammenlagt med nr. 17 og har ikke selvstændigt toilet eller køkken - faldstamme forefindes.

Jf. vedtægterne fremgår det at lejlighederne pt. ikke kan anvendes til beboelse.

Kontakt os for nærmere - her har du en sjælden mulighed for at købe er erhvervs-ejerlejlighed og benytte denne til eget brug.

Lad os fremvise denne nye sag.

Afstande:
Bus 0,2 km.
Tog 0,5 km.
Metro 0,5 km.
Motorvej 5,6 km.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Henning Kraaer

hk@kraer.dk
23 46 56 16