info@kraer.dk
33 11 25 11

Projektejendom - mulighed for opførelse af bolig på 107 m2

Billig byggegrund med lagerbygning - med forventet mulighed for opførelse af bolig på ca. 107 m2

***VI HAR EN LEJER DER VIL OVERTAGE OMGÅENDE - FORESTÅR UDVENDIG OG INDVENDIG VEDLIGEHOLD OG VIL SELV INDRETTE OG BETALE KR. 220.000,- I LEJE - VIL DU VÆRE INVESTOREN?
Vi har Herved fornøjelsen af at udbyde denne lille erhvervs- eller projektejendom.

Ejendommen består idag af 226 m2 lager/ snedkerværksted og en mindre overdækning på ca. 25 m2.
Udover lager / værksted er der indrettet toilet, bad og spisekøkken - alt i pæn standard.
Udover udviklingsmulighederne ville stedet egne sig fint til den mindre håndværksmester der evt. selv på sigt vil anvende ejendommen ved ex. at opføre en bolig på 107 m2.
Jf. lokalplan 417 ' Skjulhøj Allé' - er der mulighed for 60 % bebyggelse og heraf 40 % bolig. Der er idag en evt. yderligere byggeret på ca. 40 m2 på ejendommen.
Grundarealet udgør 446 m2 - hvilket giver en byggeret til 267,6 m2. Og heraf kan der jf. lokalplanen anvendes 40 % til bolig - som værende 107 m2.
Perfekt ejendom til den mindre projekt udvikler eller håndværkeren det vil bo centralt og samtidig have lager/ værksted/ atelier hjemme.
Skjulhøj kvarteret er et af de mindre og sidste blandede bolig/ erhvervskvarterer i København. I dette lille klondyke agtige ''knopskydnings-kvartere'' findes alt fra værksteder i alle afskygninger, skoler, let industri / den mindre håndværker og ikke mindst meget nydelige villaer.
Kvarteret ligger tæt ved såvel Slotsherrensvej og Jyllingevej Stationer og ikke mindst kan man gå til Vanløse Metro på ca. 10-15 min - ca. 1,2 km. - iøvrigt gode busforbindelser i alle retninger.

Kontakt os for nærmere

Afstande:
Bus 0,2 km.
Tog 0,5 km.
Metro 1,2 km.
Motorvej 1,5 km.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Henning Kraaer

hk@kraer.dk
23 46 56 16