Klik på billedet for stor udgave

20 lejere - gode optimeringsmuligheder - selskabshandel

Udskudt skat - fuldt udlejet - 9.608 m2 - lav gennemsnitsleje - meget velholdt ejendom

Herved udbydes i Skovlundes attraktive erhvervskvarter en særdeles velholdt afskrivningsberettiget lagerejendom på 9.608 m2.
- Fuldt udlejet
- Udlejet til lav leje
- Afskrivningsberettiget
- Selskabshandel / udskudt skat
- Stor lejerspredning med 20 lejere
- Velholdt ejendom såvel ude som inde
- Masser af optimeringsmuligheder - qua generel lav leje

Ejendommens grund er omfattet af hjemfaldspligt i 2060 - afkast er beregnet med udgangspunkt i at grunden ej er frikøbt til den nævnte kontantpris. Afkast med frikøb vil være 6,83%. Frikøbes grunden ej vil afkast være 7,99%.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1964 som domicil for Mayland Kalender A/S der benyttede ejendommen frem til 2006 og siden har ejendommens nye ejer opdelt ejendommen til i dag, at rumme 20 større og mindre lejemål.
Langt den overvejende del af lejerne betaler en leje der betragtes som værende noget under markedslejen ikke mindst henset til lejemålenes størrelser. Det billigste lejemål er udlejet til lager til kr. 179,- pr m2 inkl. drift/ skat.
Udearealer er belagt med asfalt/ SF belægning – i alt ca. 65 P pladser på ejendommens grund. Hele ejendommen er indhegnet og indkørsler er med porte for aflåsning om natten.
Ejendommen er velbeliggende nær Ring 3 / det københavnske motorvejsnet.

Et salg af ejendommen vil evt. blive gennemført som en selskabshandel.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Afstande:
Bus: 0,3 km.
S-tog: 3,1 km.
Motorvej: 2,0 km.

Henning Kraaer

hk@kraer.dk
23 46 56 16