info@kraer.dk
33 11 25 11
D
  Klik på billedet for stor udgave

Sjældent mulighed i Kbh. - erhvervsejerlejlighed til salg

1. parket til Strøget - 1 ejerlejlighed eller 2 samlet - 91-243 eller ialt 334 m2

Herved udbydes midt på Strøget i København selvstændige erhvervsejerlejligheder til salg.
Ejerlejlighed nr. 16 er på 91 m2 og fremstår indrettet til kontorbrug. Ejerlejlighedens ejer benytter idag lejligheden til kontor sammen med nabolejligheden.
Lejligheden har idag ikke indrettet toilet eller køkken men afløb forefindes og der er således mulighed for etablering. ( lejligheden er sammenlagt med nabolejligheden og her forefindes toilet og køkken mv.
Lejligheden er beliggende ud til Strøget på 2. sal og denne fremstår særdeles lys, højloftet og indbydende indrettet med regulære store kontorer.

Ejerlejlighederne fremstår i ret pæn stand indrettet til kontor. Køber må forvente at skulle opgradere køkken og toiletfaciliteter evt. elektricitet.
Ejerlejligheden kan evt. erhverves sammen med nabejerlejligheden på 243 m2 - se sagen samlet her på sitet.

Markedslejen for den aktuelle stand er i rentabilitets-beregningen fastsat til kr. 1.450,- inkl. drift/ skat.
Det er vor vurdering at markedslejen nyistandsat udgør kr. 1.750,- pr m2 inkl. drift/ skat. Ved nævnte markedsleje og en anslået istandsættelse på kr. 450.000,- vil afkast være 3.35%.

Jf. vedtægterne fremgår det at lejlighederne pt. ikke kan anvendes til beboelse.

Sælger benytter idag lejlighederne til kontor og sælger fraflytter efter nærmere aftale mellem parterne.

Kontakt os for nærmere - her har du en sjælden mulighed for at købe er erhvervs-ejerlejlighed og benytte denne til eget brug.

Lad os fremvise denne nye sag.

Afstande:
Bus 0,2 km.
Tog 0,5 km.
Metro 0,5 km.
Motorvej 5,6 km.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Henning Kraaer

hk@kraer.dk
23 46 56 16