info@kraer.dk
33 11 25 11
D
  Klik på billedet for stor udgave

Sjældent mulighed - 2 erhvervsejerlejligheder til salg

Erhvervsejerlejligheder - betal evt. huslejen til dig selv - overtagelse efter aftale

Herved udbydes midt på Strøget i København 1 selvstændig erhvervsejerlejligheder på 243 m2 til salg. Kan evt. erhvervs med naboejerlejlighed på 91 m2 - ialt 334 m2.

Sælger vil være interesseret i den dialog hvor du som køber får en fredningsperiode for at søge lejlighederne udlejet til 3. mand. Og således sikre investeringen på forhånd.

Sælger benytter idag lejlighederne til kontor og sælger fraflytter efter nærmere aftale mellem parterne.

Ejerlejlighederne fremstår i ret pæn stand indrettet til kontor. Køber må forvente at skulle opgradere køkken og toiletfaciliteter evt. elektricitet.

Markedslejen for den aktuelle stand er i rentabilitets-beregningen fastsat til kr. 1.450,- inkl. drift/ skat.
Det er vor vurdering at markedslejen nyistandsat udgør kr. 1.750,- pr m2 inkl. drift/ skat.
Der er således anslået ca. kr. 1,2 mio. til istandsættelse på 243 m2 og et afkast på anslået 3,6 %.

Ejerlejlighed nr. 16 er idag sammenlagt med nr. 17 og har ikke selvstændigt toilet eller køkken - faldstamme forefindes.

Kontakt os for nærmere - her har du en sjælden mulighed for at købe er erhvervs-ejerlejlighed og benytte denne til eget brug.

Lad os fremvise denne nye sag.

Afstande:
Bus 0,2 km.
Tog 0,5 km.
Metro 0,5 km.
Motorvej 5,6 km.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Henning Kraaer

hk@kraer.dk
23 46 56 16