D
  Klik på billedet for stor udgave

Kontorer i hovedhuset, stakladen samt sidebygningerne

Herskabeligt kontormiljø - åbne rustikke storrum - Snarlig overtagelse

Vi har herved fornøjelsen at udbyde eet af Nordsjællands flotteste domiciler – herresædet Christianshus, Hørsholm – areal fra 134 - 3.902 m2 og alt derimellem - lad os høre dit behov.

Lejemålet på 3.018 m2 omfatter hovedhuset + sidebygningerne i nr. 185, 187, 191 og 193 stue og 1. sal. Mulighed for leje af arkiv i kælder ca. 150 m2.

Ejendommen består af forskellige bygningskroppe hvor hovedhuset i alt udgør 1.113 m2, den oprindelige 'Staklade' udgør 1.031 m2 og øvrige sidebygninger udgør 1.759 m2.

Undgå trafikken - kør imod morgen og eftermiddagstrafikken.

Hovedhuset er på 844 m2 er indrettet i 2 plan – stue og 1. sal, og heraf kantine på 104 m2 i husets underetage.

Lejemålet er indrettet med et herskabeligt receptionsområde som både rummer prismer lysekrone og stor brugbar pejs i den flotteste hall med svungen trappe til 1. sal.

Fra receptionen er der indgang til flere store repræsentative mødelokaler med plads til 20-30 personer - disse kan tillige benyttes til kontorarbejdspladser / storrumskontorer i forskellige størrelser. Tillige mulighed for chefkontorer eller flere mindre kontorer på etagen.

Adgang til 1. salen via flot svungen trappe. Etagen rummer overvejende kontorer indrettet med 1-4 arbejdspladser – den overvejende del af etagens vægge er lette og vil efter nærmere aftale kunne ændres.

Fra 1. salen er der i øvrigt adgang til ejendommens øvrige ledige kontorafsnit i nr. 185 og vi kan klare lejemål i stort set alle størrelser.

Hovedhusets underetage rummer udover diverse arkiv rum også et nydeligt kantineområde med plads til ca. 30 gæster - lokalet indeholdende stor funktionsdygtig pejs – kantinen udgør ca. 104 m2. Gulvene belagt med flotte lyse travertin klinker og generelt fremstår kantinen lys og indbydende. Lokalet rummer endvidere koldt anretter køkkenafsnit. Fra kantinen er der direkte udgang til hyggelig gårdhave/ terrasse, hvor der er mulighed for opstilling af borde/ stole. Og herfra igen direkte adgang til den store flotte park.

Stakladen på ca. 1.031 m2 er et kapitel for sig - her er 11 meter til loftet og fremstår som kæmpe storrum.
I bygningen er der lavet en indskudt etage udført med største respekt for rummet og bygningen. De synlige oprindelige trækonstruktioner, de flotte portåbninger hele vejen rundt, mødelokaler i glas fra gulv til loft, de bredde Douglas fyrplanker udgør en unik helhed som nan sjældent ser i danske renoveringsopgaver.

Dertil medfølger yderligere kontor på 254 m2 i bygning nr. 185. Denne bygning som tidlligere udgjorde hestestalde, er alle blevet ombygget til flotte og lyse kontorer.

Mange af væggene er lette, og efter nærmere aftale vil det være muligt, at opsætte og/eller nedtage yderligere vægge. Lejemålets 1. sal har loft til kip og har, via tagvinduerne flere steder, et fantastisk lysindfald.

Dertil medfølger ligeledes 518 m2 kontor i bygning nr. 191, som ligeledes er indrettet med lette vægge.

Ydermere medfølger på 1. salen i nr. 193 kontor på 370 m2, som ligeledes er indrettet med lette vægge.

Ejendommen er beliggende i en ca. 17.000 m2 stor park fyldt med gl. træer og kæmpe rododendron mv. Ejendommen fremstår i en sjælden velholdt kvalitet og hele ejendommen emmer af storhed og fornemmelsen for datidens storhed, og kvaliteten fornægter sig ikke.

Som lejer i Christianshus har man brugsret til grundens store P-plads der huser mere end 120 gratis P pladser.

Ejendommen ligger med gode busforbindelser fra Kongevejen (herunder motorvejsbus), og motorvejen ligger kun 1 km derfra. Afstand til Kokkedal Station ca. 2 km.

Lejemålet overtages nyistandsat efter nærmere aftale med dig som lejer – kontakt os for nærmere dialog om mulighederne.

I ejendommen findes fibernet og overalt er der kablet for IT/ telefoni.

Lad os fremvise denne flotte ejendom.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Afstande:
Bus: 0,3 km.
Tog: 2,0 km.
Motorvej: 1,0 km.

Henning Kraaer

hk@kraer.dk
23 46 56 16