D
  Klik på billedet for stor udgave

Ejendom til håndværker der ønsker kombineret bolig/ erhverv

Mulighed for bolig på 124 m2 og erhverv 172 m2

Vi har herved fornøjelsen af at udbyde denne lille blandet bolig/ erhverv /projektejendom tæt ved Kirkebjerg Skole.

Ejendommen består idag af 124 m2 bolig, 60 m2 kælder og 60 m2 overdækning/ garage + flere mindre overdækninger på ca. 25 m2. Disse bygninger er af meget blandet karakter og køber må forvente at skulle rydde og bygge nyt.
Der er tillige opført tagterrasse som ej er godkendt.

Byggeret på yderligere 112 m2 erhverv - således ialt 172 m2. erhverv.

Boligens stueplan er indrettet med stor entre / kontor med direkte indgang til stuen der ligger i åbenforbindelse med køkken på etagen forefindes mindre toilet/ bad.

Fra stueplan direkte adgang til 1. sal indrettet med 3 værelser, køkken og bad/ toilet.

Ejendommens kælder er indrettet med flere disponible rum, køkken og toilet/ bad.

Ejendommen sælges ryddet for diverse oplag ude som inde.

Grunden udgør 493 m2 (bebyggelsesprocent 60 % heraf bolig 40 %) - ialt 295,8 m2.Der er idag en evt. yderligere byggeret på ca. 112 m2 på ejendommen.

Perfekt ejendom til den mindre projektudvikler eller håndværkeren det vil bo centralt og samtidig have lager/ værksted/ atelier hjemme - alternativt som byggegrund.

Skjulhøj kvarteret er et af de mindre og sidste blandede bolig/ erhvervskvarterer i København. I dette lille klondyke agtige ''knopskydnings-kvartere'' findes alt fra værksteder i alle afskygninger, skoler, let industri / den mindre håndværker og ikke mindst meget nydelige villaer.

Jf. lokalplan 417 ' Skjulhøj Allé' - er der mulighed for 60 % bebyggelse og heraf 40 % bolig.
Kvarteret ligger tæt ved såvel Slotsherrensvej og Jyllingevej Stationer og ikke mindst kan man gå til Vanløse Metro på ca. 10-15 min - ca. 1,2 km. - iøvrigt gode busforbindelser i alle retninger.

Boligen er idag udlejet til 2 lejere. Ejendommen udbydes med en aftale om, at lejerne er fraflyttet pr. 1.8.2019.

Afkast anslået.

Kontakt os for nærmere.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Afstande:
Bus: 0,2 km.
Tog: 0,5 km.
Metro: 1,2 km.
Motorvej: 1,5 km.

Henning Kraaer

hk@kraer.dk
23 46 56 16