info@kraer.dk
33 11 25 11
D
  Klik på billedet for stor udgave

Investeringsejendom sælges i selskabsform

Selskabshandel med afkast på 14,37% - 6.025 m2 - stor lejerspredning

Vi har herved fornøjelsen at udbyde en omtrendt fuldt udlejet afskrivningsberettiget lager/ kontor ejendom på 6.025 m2.

Selskabets handelspris udgør ca. 19,4 mio. og et afkast på 14,37%.

Ejendommen er beliggende centralt i Gladsaxe tæt ved Silvan og Gladsaxe Trafik Plads.

Ejendommen sælges i en selskabshandel og der er en aktuel udskudt skat på ca. 14.2 mio. - se følgende link: Https://skat.dk/skat.aspx?oid=2049731

Ejendommen fremstår i særdeles velholdt stand og ejendommen er gennem sælgers ejertid blevet løbende opgraderet - såvel ude som inde. Overalt er udearealer belagt med asfalt - og der forefindes 94 P pladser på ejendommens grund. Grundareal udgør 8.520 m2.

Ejendommen er udlejet til 17 forskellige lejere i arealer fra ca. 120-1.800 m2 og omtrendt alt derimellem.

Linde & Larsen er ejendommens største lejer på ca. 1.800 m2 der har boet i ejendommen siden 2002 - herefter kommer A&0's håndværkerbutik på ca. 1.000 m2 - de har boet i ejendommen siden 2008.

En stor del af ejendommen er udlejet til kontor og alle lejemål fremstår i nydelig stand.

Pt. 3 ledige lejemål - og sælger er efter nærmere aftale indstillet på at yde lejegaranti herfor.

Ejendommen er beliggende tæt ved den kommende Letbane og nær Ring 3, det Københavnske motorvejsnet i ALLE retninger. Iøvrigt med nem adgang til København.

Gladsaxe har generelt over de senere år oplevet en fantastisk udvikling og mange virksomheder har fået øjnene op for den centrale beliggenhed og gode infrastruktur.
Og virksomheder som NNIT, NOVO, Behrendsen m.fl. er at finde i området.

Ejendommen er om fattet af lokalplan 125 inkl. tillæg - udlagt til kontor/ servicevirksomhed.

Lad os fremvise denne nye sag.

Afstande:
Bus 0,3 km.
Tog 2,3 km.
Motorvej 0,5 km.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Henning Kraaer

hk@kraer.dk
23 46 56 16