Klik på billedet for stor udgave

Fredet ejendom med 5 ledige istandsatte lejligheder + 5 erhverv

Alene 1 lejemål udlejet - rest til købers disposition - 912 m2 ialt

Vi har her fornøjelsen at udbyde denne velbeliggende fredede byejendom på 912 m2 opført i 1797. Evt. mulighed for udstykning i ejerlejligheder.

Ejendommen er beliggende i den absolutte centrale del af København i det hyggelige Læderstræde - med kort afstand til Storkespringvandet/ Højbro Plads

Ejendommen har netop gennemgået en større nænsom renovering med respekt for det oprindelige. Ejendommen er istandsat med facadebehandling, tag, kviste, vinduer, nye køkkener og nye bad/ toilet, opgang mv.

De 5 istandsatte lejligheder har endnu ikke har været udlejet og fremstår med nye køkkener og bad/ toilet og overalt med lysegrå malede trægulve.

Hele projektet er godkendt af Kulturstyrelsen.

Lejlighedernes areal udgør fra 53-95 m2 - alle 5 lejligheder er ledige for købers disposition.

Den resterende del af ejendommen er udlagt til erhverv og rummer følgende arealer:

Erhverv 2. sal 154 m2 - uistandsat (vi har en lejer til hele etagen, der kan overtage nu!).
Erhverv 1. sal 106 m2 kontor + 95 m2 kontor (udlejet).
Erhverv/ butik underetage 76 m2 + butik 91 m2 - begge ledige.

Der forefindes i ejendommens gård 2-3 stk. P pladser - der ikke er beregnet indtægt for i rentabilen - anslået indtægt er kr. 2.500-3.000/ st. pr md.

Der må kunne forventes godkendelse til konvertering af erhverv til bolig fsv. angår kontorlejemålene - det må forventes at konverteringen ikke medfører bopælspligt.

Sælger forestår istandsættelse af port og etablerer indgangsparti i glas ved hovedtrappen forud for et evt. salg.

Lad os tage en dialog om mulighederene - sælger modtager bud.

Lad os fremvise denne nye sag - kontakt Henning tlf. 23 46 56 16.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Afstande:
Bus: 0,1 km.
S-tog: 0,7 km.
Metro: 0,4 km.
Motorvej: 6,0 km.

Henning Kraaer

hk@kraer.dk
23 46 56 16