D
  Klik på billedet for stor udgave

2 ejerlejligheder indrettet til kontor - adgang til stor fælles tagterrasse

Der er søgt om tilladelse til indretning af bolig i ejendommen - dette afventer kommunens nærmere

Herved udbydes midt på Strøget i København 2 selvstændig erhvervsejerlejligheder til salg. Lejlighederne sælges kun samlet - tomme uden lejere.
Ejerforening har i juli ansøgt Københavns Kommune om mulighed for ændring af status fra erhverv - til bolig - nærmere afventes.
Ejerlejlighed nr. 16 på 91 m2 og ejerlejlighed nr. 17 på 243 m2 - ialt 334 m2.
Ejerlejligheden på 91 m2 er ikke indrettet med toilet og køkken - faldstamme forefindes.
Sælger benytter idag lejlighederne til kontor og han fraflytter efter aftale og behov.
Ejerlejlighederne fremstår nyistandsatte nymalet og med nye tæpper overalt og med opgraderet køkken mv. Elevator forefindes.
Lejlighederne er ret fleksibelt indrettet og her er mulighed for at etablere storrum eller mindre kontorer efter behov - idet en stor del af væggene er lette.
På ejendommens 1. sal's tag er der indrettet meget stor tagterrasse for ejendommen - denne ejerlejlighed har adgang direkte hertil via køkkentrappen.
Markedslejen er i rentabilitets-beregningen fastsat til kr. 1.650,- inkl. drift/ skat.
Det er vor vurdering at markedslejen udgør kr. 1.650-1.750,- pr m2 inkl. drift/ skat.
Lejlighederne er momsreg. men med en meget lille rest momsregulerings-forpligtelse.
Kontakt os for nærmere - her har du en sjælden mulighed for at købe er erhvervs-ejerlejlighed og benytte denne til eget brug evt. komb. bolig/ erhverv på sigt.
Lad os fremvise disse sjældent udbudte ejerlejligheder.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Afstande:
Bus: 0,2 km.
Tog: 0,5 km.
Metro: 0,5 km.
Motorvej: 5,6 km.

Henning Kraaer

hk@kraer.dk
23 46 56 16