Attraktivt café/ restaurant lejemål på 123 m² - potentielt stort udeserveringsareal

Unik placering på Østerbrogade med høj eksponering - Nyopført ejendom

Enestående mulighed for café eller restaurant i et område i en stærk udvikling og med en voksende kundestrøm. Dette 123 m² store lejemål på Østerbrogade er en sjælden mulighed for en café/restaurant med et potentiel stort areal for udeservering.

Lejemålet er placeret i gadeplan i en nyopført og moderne ejendom på Østerbrogade midt mellem Jagtvej og Svanemøllen S-togsstation. Strækning har de seneste år udviklet sig markant med nye boliger og butikker. Med sin enestående facade mod Østerbrogade opnår man her optimal eksponering mod de mange forbipasserende fodgængere, cyklister og bilister. Beliggenheden er yderst tilgængelig – kun få minutters gang fra Metrostation Poul Henningsens Plads, og med gode parkeringsmuligheder lige i nærheden, hvilket gør det nemt og bekvemt at komme til og fra stedet.

Ideelle rammer for café- eller restaurantdrift, som fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier, der ikke blot sikrer et skønt naturligt lysindfald, men også bidrager til en stærk synlighed fra gaden. Den åbne planløsning gør det muligt at indrette præcis efter dit koncept – om du ønsker en hyggelig caféstemning, en moderne brunchrestaurant eller en klassisk spisested med aftenservering. En særlig attraktion ved lejemålet er den potentielle mulighed for udeservering på arealet foran og på siden af bygningen. Her er der plads til at skabe stemningsfuld udeservering med parasoller, grønne planter og loungemøbler. Det bemærkes dog, at ny lejer naturligvis skal søge om tilladelse til udeservering på sædvanlig vis hos kommunen samt overholde brandveje mv.

Østerbro er kendt for sin købestærke befolkning og sit rolige, men levende bymiljø. Det specifikke kvarter, hvor lejemålet ligger, er i hastig vækst og præget af nybyggeri og revitalisering, hvilket tiltrækker nye beboere, erhvervsdrivende og livskoncepter. Der er allerede stor efterspørgsel efter gode caféer og spisesteder i området.

Dette lejemål repræsenterer en unik mulighed for den rette aktør, der ønsker at etablere sig i et af Københavns attraktive og udviklingsparate kvarterer. Med sin moderne udformning, synlige beliggenhed og stærke trafikflow er rammerne på plads.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Afstande: