EKSKLUSIVE LEJEMÅL VED FREDERIKSBERG HAVE KONTOR / KLINIK / SHOWROOM M.M.

3 eksklusive lejemål i Müllers palæ med privat gårdhave, intern elevator og fælles tagterrasse

Lige ved og med udsigt til Frederiksberg Have. Grønt område og parkering foran ejendommen

Præsentabel og præmieret ejendom i hjertet af Frederiksberg, tilbagetrukket fra Allégade og skærmet fra vejens trafik af de høje gamle træer og de grønne områder der løber mellem ejendommene og vejen. Det grønne bælte strækker sig fra den store plads foran Frederiksberg Rådhus og til Frederiksberg Runddel, hvor man finder indgangen til den billedskønne Frederiksberg Have.

Det naturskønne område, med de mange grønne forhaver, har en helt særlig karakter og atmosfære. Mange af områdets flotte ejendomme er fredede og bevaringsværdige, hvoraf flere er at finde i historiebøgerne, mens nutidens teatre, restauranter og caféer bidrager til et livligt og charmerende nærmiljø, som er karakteristisk for Frederiksberg. Alt findes lige i nærheden: Indkøb, shopping center, forlystelser, kulturliv, restauranter og rekreative grønne omgivelser i haven, mens man blot er en kort cykeltur fra Københavns centrum.

Efter opførslen af ejendommen i 1942 var Frederiksberg Kommunes begejstring ikke til at tage fejl af, og ejendommen blev da også præmieret af kommunen. Det markante palæ er den dag i dag indrettet særdeles præsentabelt fra kælder til kvist. Her er blandt andet store vindues-partier med meget lysindfald, atriumgård, intern elevator til samtlige etager, og en tagterrasse med udsigt over hele byen og til Frederiksberg Have.

De 3 lejemål der lediggøres er væsentlig forskellige i beliggenhed, størrelse og indretning, og udlejes både samlet og hver for sig.

1. sal: 312 m² kontor med privat gårdhave

Lejemålet omfatter hele ejendommens 1. sal og fordeler sig rundt om den solrige og private gårdhave.

Hoveddøren fra den runde hovedtrappe fører direkte ind til forkontoret mod Allégade der har store vinduespartier med meget lysindfald og egen altan mod det foranliggende grønne område.

I forlængelse af det præsentable køkken er der et større åbent rum til kontor eller kantine. Derefter et større lokale til f.eks. møder eller studie til lyd eller foto, der er adskilt med én stor glasvæg ind til et separat mødelokale. I det bagerste hjørne er der endnu et stort kontor med separat depotrum og vinduer mod gårdhaven. Desuden indeholder lejemålet hele 3 nyere badeværelser, alle med brus.

En delvist opvarmet udestue med skydedøre og glasloft forbinder det bagerste kontor med endnu et mødelokale der har glasdør til forkontoret. Dermed kan man komme hele vejen rundt i lejemålet og nyde udsigten til gårdhaven. Intern elevator giver direkte adgang til to sider og lejemålet kan derfor fint deles af to afdelinger, forbundne firmaer, flere behandlere eller andre.

Et helt igennem indbydende lejemål med mange anvendelsesmuligheder. Lejemålet lediggøres medio 2026.

4. sal: 157 m² penthouse med egen tagterrasse

Sjældent udbudt lejemål på toppen af Frederiksberg. Fra ejendommens flotte og præsentable indgangsparti tilgås lejemålet enten via elevator eller den smukke rustikke spindeltrappe.
Lejemålet indeholder 157 m² og elevatoren åbner direkte ind i lejemålet, på to sider. Herfra mødes man af en rummelig og åben planløsning, hvor der mod Allégade er 3 franske altaner og hvor facaden mod Frederiksberg Have består af store
vinduespartier og udgang til en privat tagterrasse.

Herfra har man en skøn udsigt over Frederiksberg Have, samt tårnene i Carlsberg Byen. Derudover indeholder lejemålet et flot toilet med brus, nyere tekøkken, samt et aflukket kontor/mødelokale.
Fra elevatoren er der desuden adgang til ejendommens fælles tagterrasse, som har en fantastisk udsigt over Frederiksberg og København.

Et meget modernistisk lejemål med lysegråt epoxy-gulv, hvide vægge og en synlig bærende og rustik konstruktion, der visuelt opdeler det meget åbne kontor. Lejemålet er ledigt og klar til overtagelse.

Stueplan: 100 m² showroom / atelier / butik

I stueplan til højre for hovedindgangen er indrettet 100 m2 showroom/butik, der kan overtages fra nuværende lejer. Her er adgang direkte fra gaden og via opgangen.

Lejemålet indeholder et stort og flot forrum med parketgulv og højt til loftet. I forlængelse heraf er endnu et lokale til supplerende aktiviteter og bagerst et åbent køkken og lager, bl.a. til personalebrug. Der er desuden adgang til toilet i opgangen.

Lejemålet har en god synlighed fra gaden og anvendes p.t. til forhandling af frisør-produkter, hvorfor der løbende afholdes forskellige events og lanceringer. Til samme formål er der i det midterste lokale etableret 3 stationer til hårvask.

Lejemålet kan overtages fra nuværende lejer efter nærmere aftale, senest ultimo 2026.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Afstande: