Strøgejendom med restaurant, kontor og bolig - fuldt udlejet til én lejer

Attraktiv investeringsejendom i meget velholdt stand - udskudt skat på ca. 8,5 mio. ved selskabshandel

Velbesøgt beliggenhed på Købmagergade, midt imellem Rundetårn og Storkespringet og kun 150 meter fra Strøget med ca. 30–40.000 dagligt forbipasserende (‘footfall’).
Ejendommen er opført i 1825 og består af en fireetagers bygning, fordelt på et forhus og et baghus, der er sammenbygget med en mellembygning i 2003.

Stueetagen i forhuset og mellembygningen er indrettet til restaurant med spisepladser og produktion. Baghuset ligger i forskudte plan, og fra mellembygningen er der adgang til istandsatte kundetoiletter en ½ etage ned og yderligere siddepladser en ½ etage op.
Fra gaden er der indgang til ejendommens hovedtrappe, der fører op til de øvre etager i forhuset. 1. og 2. sal i forhuset er nyindrettet til kontor for lejers virksomhed, mens 3. og 4. sal er en nyistandsat bolig, der bebos af medarbejdere. Der er desuden adgang til en tagterrasse via intern trappe og en taglem.

Via taget på mellembygningen er der adgang til de øvre etager i baghuset, der anvendes til lager, personalerum, grovkøkken og produktion til restauranterne. Der er desuden intern køkkenelevator mellem etagerne og kølerum ved grovkøkkenet. Under forhuset er der kælder, der benyttes til lager og teknik m.m.

Ejendommen er fuldt udlejet til Gasoline Grill på to separate lejekontrakter, én for erhvervsdelen og én for boligdelen. Lejer har siden 2024 væsentligt opgraderet ejendommen med nye vinduer mod gaden, nyindrettet restauranten og nyistandsat boligen.

Ejendommen kan evt. overdrages ved en selskabshandel af Ejendomsanpartsselskabet Købmagergade 23, København, med en betragtelig udskudt skat. Ejendommen er grundet den blandede anvendelse delvist momsregistreret.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.